Estimation théorique
Rue du Mouchet,03800 Gannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mouchet,03800-Gannat indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOUCHET | 5 | 90 | 534 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-15 | 10 | CHE DU CONFOUS | 4 | 138 | 707 | 253300€ | 1836€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES MULETIERS | 5 | 126 | 761 | 234430€ | 1861€ |
2019-11-29 | 9 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 96 | 543 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MOUCHET | 4 | 100 | 931 | 227000€ | 2270€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 831 | 148820€ | 1417€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 139950€ | 2187€ |
2022-01-14 | 61 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 100 | 1520 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES JONCHERES | 3 | 85 | 97 | 107000€ | 1259€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DES JONCHERES | 4 | 66 | 77 | 91500€ | 1386€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 76 | 72000€ | 900€ |
2019-09-21 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 64 | 367 | 75000€ | 1172€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES JONCHERES | 2 | 63 | 59 | 53000€ | 841€ |
2020-10-08 | 48 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 303 | 25000€ | 391€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DES JONCHERES | 4 | 109 | 129 | 93400€ | 857€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DES JONCHERES | 3 | 76 | 165 | 74200€ | 976€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DES JONCHERES | 3 | 66 | 133 | 63500€ | 962€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES JONCHERES | 3 | 46 | 88 | 45000€ | 978€ |
2020-12-18 | 44 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 54 | 348 | 80000€ | 1481€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 66 | 114000€ | 1373€ |
2021-05-06 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 60000€ | 800€ |
2022-12-09 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 64000€ | 853€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 55000€ | 873€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 62000€ | 984€ |
2021-09-01 | 43 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 5 | 93 | 45 | 63000€ | 677€ |
2022-06-23 | 36 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 85 | 62 | 84750€ | 997€ |
2019-10-17 | 39 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 54 | 84 | 41650€ | 771€ |
2021-05-31 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 74 | 90 | 46500€ | 628€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 90 | 91 | 217500€ | 2417€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 72 | 312 | 62000€ | 861€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES JONCHERES | 4 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2022-07-28 | 30 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 75 | 486 | 108000€ | 1440€ |
2022-07-22 | 6 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 115 | 214 | 160000€ | 1391€ |
2019-12-28 | 14 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 65 | 106 | 54000€ | 831€ |
2022-07-15 | 8 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 110 | 130 | 67000€ | 609€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 27500€ | 585€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 84500€ | 1798€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 30 | 34 | 63000€ | 2100€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 118 | 660 | 298500€ | 2530€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 569 | 151650€ | 1784€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES CAPUCINS | 6 | 84 | 54 | 60000€ | 714€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 168 | 103990€ | 1651€ |
2022-08-22 | 6 | IMP CROIX DES RAMEAUX | 3 | 62 | 156 | 130000€ | 2097€ |
2019-06-25 | 22 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 122 | 175 | 210000€ | 1721€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 261 | 168010€ | 1826€ |
2019-10-10 | 9 | RTE DE BEGUES | 1 | 60 | 673 | 48000€ | 800€ |
2021-01-14 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 89 | 378 | 95000€ | 1067€ |
2020-05-23 | 5 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 122 | 259 | 157500€ | 1291€ |
2022-10-22 | 8 | CHE DE LA RECOLAINE | 3 | 60 | 82 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 11 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 44 | 55 | 38000€ | 864€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 185 | 100 | 60000€ | 324€ |
2023-01-13 | 41 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 1000 | 223500€ | 1943€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 11 | 200 | 898 | 60000€ | 300€ |
2019-09-24 | 1 | IMP DES MOULINS | 3 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2021-09-21 | 12 | ALL DES CAPUCINS | 2 | 69 | 54 | 110000€ | 1594€ |
2019-11-07 | 1 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 3 | 57 | 137 | 52800€ | 926€ |
2023-02-09 | 14 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 168 | 325 | 270030€ | 1607€ |
2023-04-21 | 12 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 113 | 38500€ | 602€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 129000€ | 1217€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 157000€ | 1481€ |
2020-01-30 | 62 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 307 | 87400€ | 795€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 127 | 68 | 45500€ | 358€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU PUITS SALE | 6 | 149 | 198 | 152240€ | 1022€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA RECOLAINE | 5 | 106 | 106 | 84000€ | 792€ |
2021-07-02 | 25 | RTE DE ST PRIEST | 4 | 75 | 395 | 166250€ | 2217€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 87 | 59 | 45500€ | 523€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARTINOT | 4 | 97 | 76 | 110100€ | 1135€ |
2021-12-23 | 27 | RTE DE ST PRIEST | 1 | 34 | 44 | 25000€ | 735€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 3 | 60 | 53 | 47000€ | 783€ |
2020-11-19 | 2 | RUE MARTINOT | 6 | 160 | 138 | 51000€ | 319€ |
2021-01-08 | 65 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 346 | 114000€ | 1676€ |
2021-10-14 | 78 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 105 | 95000€ | 1377€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CHARLES MAGNE | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-25 | 12 | RTE DE ST PRIEST | 5 | 138 | 1828 | 341980€ | 2478€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE TUERIE | 2 | 35 | 47 | 50500€ | 1443€ |
2023-06-23 | 15 | LOT LES PRES JUILLARD | 4 | 95 | 430 | 169500€ | 1784€ |
2021-05-31 | 70 | RUE DES MOULINS | 3 | 120 | 163 | 45000€ | 375€ |
2022-05-28 | 72 | RUE DES MOULINS | 2 | 50 | 98 | 85500€ | 1710€ |
2022-05-11 | 4 | PL FELIX MIZON | 5 | 93 | 75 | 26676.1€ | 287€ |
2020-08-04 | 69 | RUE DES MOULINS | 3 | 51 | 123 | 29000€ | 569€ |
2021-02-26 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 215000€ | 947€ |
2021-09-15 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 300000€ | 1322€ |
2021-06-08 | 7 | CHE DES PRES JULIARDS | 6 | 116 | 561 | 138280€ | 1192€ |
2022-04-02 | 5 | CHE DES PRES JULIARDS | 4 | 92 | 763 | 112700€ | 1225€ |
2022-07-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 275 | 203467€ | 1696€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 92 | 126 | 168780€ | 1835€ |
2019-09-13 | 14 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 51 | 134 | 83000€ | 1627€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JAUNIN | 6 | 78 | 100 | 92500€ | 1186€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 7 | 135 | 36 | 45000€ | 333€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 115 | 24000€ | 190€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 2 | 40 | 23 | 43000€ | 1075€ |
2022-04-28 | 29 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 65 | 458 | 143100€ | 2202€ |
2022-04-15 | 21 | LOT LES PRES JUILLARD | 5 | 93 | 455 | 167400€ | 1800€ |
2022-02-03 | 10 | CHE DES PRES JULIARDS | 4 | 130 | 738 | 152900€ | 1176€ |
2021-07-10 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 70 | 450 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 147 | 465 | 224300€ | 1526€ |
2020-09-05 | 2 | CHE DES PRES JULIARDS | 3 | 146 | 1000 | 216500€ | 1483€ |
2020-06-03 | 13 | ALL JUSSERAND | 4 | 95 | 600 | 121000€ | 1274€ |
2023-02-13 | 19 | AV DES CAPUCINS | 4 | 117 | 91 | 83330€ | 712€ |
2019-09-06 | 3 | PL PASTEUR | 5 | 137 | 183 | 132000€ | 964€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 1277 | 123700€ | 1262€ |
2022-06-29 | 9 | PL JULES FONTENAY | 6 | 190 | 682 | 204640€ | 1077€ |
2021-05-18 | 21 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 68 | 59200€ | 448€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 100 | 506 | 183000€ | 1830€ |
2021-06-02 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 141 | 57000€ | 343€ |
2023-05-10 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 76 | 68000€ | 907€ |
2021-09-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 76 | 45000€ | 563€ |
2022-01-27 | 1 | ALL JUSSERAND | 2 | 39 | 55 | 22000€ | 564€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 2 | 40 | 88 | 52000€ | 1300€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 3 | 74 | 145 | 88000€ | 1189€ |
2022-05-27 | 46 | RUE NOTRE DAME | 3 | 45 | 39 | 35000€ | 778€ |
2020-01-04 | 3 | CHE DE LA RECOLAINE | 4 | 124 | 1000 | 300100€ | 2420€ |
2021-07-20 | 39 | AV DES CAPUCINS | 3 | 74 | 62 | 58020€ | 784€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 140 | 1739 | 319300€ | 2281€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE L ENFER | 4 | 78 | 453 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 192 | 117000€ | 1560€ |
2023-06-09 | 19 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 640 | 94000€ | 855€ |
2019-07-12 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 78 | 45500€ | 455€ |
2022-10-19 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 56860€ | 1137€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE L ENFER | 2 | 52 | 59 | 87000€ | 1673€ |
2020-09-28 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 24000€ | 480€ |
2021-08-31 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 296 | 839 | 282810€ | 955€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 99 | 167 | 152000€ | 1535€ |
2022-01-28 | 14 | AV SAINT JAMES | 5 | 90 | 97 | 40200€ | 447€ |
2023-03-10 | 16 | AV SAINT JAMES | 7 | 139 | 124 | 47000€ | 338€ |
2023-06-28 | 25 | AV SAINT JAMES | 3 | 77 | 139 | 44000€ | 571€ |
2019-06-25 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 78 | 545 | 67500€ | 865€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 34000€ | 340€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 39000€ | 390€ |
2019-07-01 | 45 | AV DES CAPUCINS | 6 | 160 | 258 | 88000€ | 550€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 800 | 125500€ | 2092€ |
2020-09-22 | 22 | AV SAINT JAMES | 4 | 99 | 180 | 71600€ | 723€ |
2022-09-10 | 47 | AV DES CAPUCINS | 7 | 157 | 340 | 88000€ | 561€ |
2021-09-11 | 67 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2022-08-25 | 10 | RUE MIRLAVAUD | 3 | 44 | 243 | 58000€ | 1318€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU PERRON | 3 | 50 | 116 | 60000€ | 1200€ |
2022-03-31 | 24 | AV SAINT JAMES | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |
2021-05-06 | 11 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 80 | 53 | 79320€ | 992€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DU PONT SOL | 3 | 71 | 81 | 81500€ | 1148€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES MOULINS | 3 | 91 | 187 | 110000€ | 1209€ |
2021-01-15 | 93 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 480 | 163328€ | 1795€ |
2022-05-18 | 93 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 480 | 179440€ | 1972€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FONTPAUD | 5 | 98 | 133 | 40000€ | 408€ |
2020-10-29 | 7 | AV DELARUE | 7 | 130 | 335 | 135000€ | 1038€ |
2019-05-28 | 28 | AV SAINT JAMES | 3 | 84 | 100 | 60000€ | 714€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 200 | 53000€ | 408€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 90 | 551 | 147300€ | 1637€ |
2020-06-23 | 1 | RUE FRANCHE | 3 | 54 | 47 | 45450€ | 842€ |
2020-12-29 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |